44510 Le Pouliguen
Maison rénovée 160m2 au sol Port- Plage à pied. - Réf 89_DML-0021716

Dorothée Morel vous présente en exclusivité cette maison de ville en parfait état général et idéale pour une vie confortable en résidence principale ou secondaire, située au coeur de la charmante ville du Pouliguen, tout à pied : marché et commerces, port 1mn, plage 2mn, accès La Baule 3mn, gare 6mn. Sa belle façade années 30 vous charmera immédiatement et ses prestations intérieures vous permettront de poser les valises sereinement, aucun travaux à prévoir. D'une surface de 160m2 au sol, elle se compose d'une pièce de vie lumineuse de 40m2, avec salon-salle à manger avec cheminée, chauffage au sol, une cuisine semi ouverte par une porte verrière en bois précieux, entièrement aménagée et équipée + coin rangements et puit de lumière. Une petite pièce dressing, possibilité d'aménager une chambre de plain-pied si besoin, un wc. Au premier étage et par un bel escalier d'époque, 3 chambres sur parquet, dont deux grandes et une d'appoint (enfant ou bureau), une salle d'eau avec wc, fenêtre et double entrée. Au dernier étage, une immense suite de 42m2 au sol sous combles, avec salle d'eau et wc, coin bureau. Pour compléter ce bien, un espace cave et buanderie de 23m2 au sol, isolé, chauffé et ventilé. Côté technique, huisseries bois neuves, fenêtres opaques de l'extérieur en securit, parquet massif, toiture en très bel état, chauffage électrique, au sol salon, système domotique pour chauffage, ballon eau chaude neuve, aspiration centralisée, fibre. Dossier et vidéo sur demande. Cette annonce vous est présentée par votre agent inscrit au rsac de St Nazaire sous le no790306229 au prix de 890000EUR+3,3% honoraires charge acquéreur, soit 919370EUR FAI. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques http://www.georisques.gouv.fr.
Cette annonce vous est proposée par NOOVIMO OUEST - - NoRSAC: , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -