44350 Guérande
Maison d'architecte proche centre remparts. - Réf 89_DML-0024811

RARE dans le secteur: Dorothée Morel vous présente cette magnifique maison contemporaine en parfait état général, située dans un environnement verdoyant, calme et familial, à quelques minutes des remparts sud et ouest de Guérande, avec petite vue sur les marais! Construite en 2017 et érigée sur une parcelle de 734m2 avec triple exposition (ouest/sud/est), elle possède tous les atouts pour vous accueillir dans des conditions optimales, plus quà poser les valises et profiter: calme, luminosité, volumes généreux et bien proportionnés, sécurité, matériaux de qualité, excellent DPE. D'une surface de 156m2 au sol, elle se compose d'une entrée avec vestiaire, d'une pièce de vie agréable et lumineuse de 45m2 avec cuisine entièrement équipée et arrière-cuisine. De plain-pied, un espace parental avec pièce derssing, wc indépendant et salle d'eau , le tout donnant sur une terrasse ! Au premier étage, un grand palier accueillant un bureau, 3 belles chambres avec hauteurs pleines, dressings, pièce de rangement, wc séparé, vue marais et Batz sur mer ! Pour parfaire le tout, une pièce dédiée à la buanderie et local technique aérothermie, donnant sur la terrasse et accessible du garage, un garage deux places, carrelé et électrifié + places de parking extérieur. Côté technique, chauffage aérothermie, plancher chauffant dans toute la maison, double-vitrage alu, volets roulants électriques avec centralisation, système d'alarme. Plus d'informations et vidéo sur demande. Cette annonce vous est présentée par votre agent inscrit au rsac de St nazaire sous le no790306229 au prix de 618587EUR+3,3% honoraires charges acquéreur, soit 639000EUR honoraires inclus. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est soumis sont disponibles sur le site Géorisques:http://www.georisques.gouv.fr'. 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -