35700 Rennes
Magnifique maison de charme rénovée. - Réf 89_DML7-0017068

Dorothée Morel vous présente en exclusivité cette charmante demeure des années 30 située dans le triangle d'or, en impasse, à quelques pas des commerces de la rue de Paris, de l'école St Vincent, des parcs Oberthur,Thabor et des transports .
Entièrement rénovée ( architecte de renom) en 2019 et réhabilitée avec une extension pour une circulation de plain-pied, cette maison de 120m2 au sol se compose d'une entrée avec vestiaire et toilettes, d'une lumineuse pièce de vie de 50m2 intégrant salle à manger, cuisine aménagée et équipée, salon cosy avec possibilité de poele (poujoulat déjà existant), un grand bureau ou chambre, le tout donnant sur une belle terrasse exposée sud-ouest.
Au premier étage, deux chambres de 12m2 et 10,5m2 avec dressings, séparées par une salle d'eau avec douche à l'italienne, toilettes.
Au second étage, une chambre sous combles avec dressing et une salle de bains avec vue dégagée.
Pour compléter ce bien d'exception, une cave avec buanderie et rangements, un garage avec portail automatique, un garage à vélos/scooters, un coin atelier (possibilité chambre), une place de stationnement dans l'impasse et un second coin jardin/barbecue.
Chauffage gaz, double-vitrage, huisseries alu, vmc double flux, volets roulants électriques, système domotique, fibre.
Un bien rare de par sa localisation, la qualité de sa rénovation, son exposition et son calme. Un vrai coup de coeur vous attend!! Vidéo sur demande.
Cette annonce vous est présentée par votre agent commercial inscrite au RSAC de Rennes sous le no790 306 229, au prix de 860000EUR+3,3% honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 888380EUR FAI.
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr' - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -